万科急速转向23亿集中拿地

作者:冷煺

  本年1~5月,号合销售面积281.7万平方米,较增长27.4%

  证券时报记者 陈列 锴

   本报讯 万科(000002)好不容易走了。以过去底一个多月里,万科一改数月来谨慎的用地态势,投资23亿多处以地。

   今天公告显示,自打2009年4月份销售简报披露以来,万科新增了大半处土地储备项目,内部包括无锡金色家园南地块、佛山桂城半岛路项目、沈阳铁西胶管厂地块、沈阳五里河地块、青岛双山南山地块及青岛308 国道以北地块等6地处,上述项目都占地面积共计65.58万平方米,万科共需支付地价款共计23.14亿元。

   万科集中拿地转移了之年多来谨慎拿地的像。2009年以来,地产市场经验了 “绝地反弹”的小阳春,而万科在出上从不下其他的举措,2009年1-4月不加其它新项目,当时和保利地产金地集团顶企业于今年初持续出手形成了强烈的对待。

   对自去年以来谨慎拿地原因,万科一直宣称“认清地产回暖为时尚早”。而上述6单档次的要万科此前底谨慎形象来了只一百八十度的大转弯。

   实际,以上述消息公布之前,外就都注意到了万科正以修正以往谨慎的姿态。以当年5月份,出音如万科正以凝聚地同另外地产商接触,以说的种类多达到十只。本次万科的公告的证实了上述消息的可靠性。

   实际,万科近期大手笔拿地为于业内人士的意料之中。“少且不说万科踏空一说是否是,而该以5月的集中拿地肯定是急转向的平等种表现。此时此刻万科现金充裕,出较多的资源去把握未来底并购和买断廉价土地的时。”久而久之关心万科的地产研究员说。

   记者注意到,以5月底万科对有关王石上“继拐点论”澄清时,万科执行副总裁肖莉便意味着,此时此刻万科的本金状况充裕,当时使公司于经营上有所更大的灵活性。万科根据市场之地形变化,当补偿了有的型资源,因满足未来可持续发展的要。

   以上述6列被,佛山桂城半岛路项目在佛山市南海区一环与季华东路立交西南侧,半岛路北侧。列都占地面积约22.1 万平方米,容积率2.6,计容积率建筑面积约57.5 万平方米。万科拥有该项目55%的灵活,欲支付地价款7.62 亿元。该批土地是万科比底价溢价50%的成交价拿下,当时为是2008年后万科在一级土地市场及少见的大作品。

   并且,万科今日还透露了5月份的销售情况。以当年仲夏,万科实现销售面积69.7 万平方米,销售金额64.1亿元,个别于2008年同期增长19.3%同19.7%。2009 年1~5 月份,号合销售面积281.7 万平方米,销售金额238.9亿元,个别于2008 年同期增长27.4%同20.9%。

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2020-02-22 11:11:11